Con el amanecer de 2024, los colombianos se ven en la tarea de ajustar sus presupuestos frente al incremento de costos en varios sectores, destacándose los peajes, impuestos, y arriendos residenciales, todos influenciados por la inflación de 2023 y el ajuste del salario mínimo. No obstante, una área menos discutida, pero igualmente crucial, es el ajuste en los arrendamientos comerciales.

Ajuste de Arrendamientos Comerciales: Un Terreno Sin Regulación

A diferencia de los arrendamientos residenciales, los comerciales flotan en un espacio sin regulación clara que dictamine el incremento anual. Esto significa que los términos de incremento dependen exclusivamente de los acuerdos entre arrendador y arrendatario, basados en lo estipulado en el contrato de arrendamiento.

La Importancia de un Contrato Claro

La ausencia de un marco regulatorio subraya la importancia de establecer condiciones claras y específicas de ajuste dentro de los contratos de arrendamiento comercial. Sin un acuerdo previo, las partes carecen de la base para aplicar cualquier reajuste, dejando la puerta abierta a posibles conflictos.

Recomendaciones de Expertos

Los expertos en finca raíz sugieren la inclusión explícita de términos de ajuste desde el inicio del contrato. En caso de dudas o incertidumbres, es prudente buscar asesoría de un agente inmobiliario confiable, quien puede ofrecer orientación valiosa sobre cómo proteger tus intereses en estos acuerdos.